2012年信贷影响将扩大 房地产销售难上加难

昨天股市龙年开市第一天，但是期盼的龙抬头o;没有出现，特别是房地产板块，在春节楼市成交冰点的消息声中，直接来了个下马威o;，跌幅位居第七，龙头万科下跌幅度达到了4%。

问君能有几多愁，恰似2012去卖楼……o;开发商销售人员龙年伊始就表达了对卖楼的担忧。记者查阅目前的数据显示，楼市已经进入了下行周期，2012年，对于房地产开发企业来说，最重要的是卖楼及怎么将楼卖出去。有上市房企在微博上表态：我们定当贡献出全部智慧和精力，过好严冬！o;

昨天房地产板块走势低迷，板块内多数个股出现下跌，包括万科A、招商地产、保利地产、金地集团等均出现一定幅度下跌。

根据网易房产数据中心统计显示，从春节除夕（1月22日）至年初五（1月27日），广州阳光家园共计网签19套单位，同比去年春节前六天下降59.6%，网签均价为10257元/㎡，同比下降12.7%，呈现量价齐跌的态势。

房企放大假 三月现行情

春节7天假期，上海楼市成交量连续第3周大幅下跌，全市新房成交均价17099元/平方米，一共成交16套折合面积1749平方米，同比2011年春节一周的成交量分别下降27.9%和33.3%。

杭州更惨，春节7天假期，共成交商品房1套，预订2套，为五年来最低。

济南市透明售房网成交数字显示，新建商品住宅春节假期成交量为零。北京春节长假被爆零成交，不过北京住建委解释说，是因为长假暂停了房地产交易管理系统。

然而，对于春节业绩，房地产界很不以为然。年年出这种傻瓜新闻，不知道大多数房企和代理公司春节放假，初五才上班吗？o; 广东保利房地产开发有限公司董事长余英在微博上表示。话虽然粗了点，不过的确也是实情。记者昨天采访发现，不少地产公司的员工仍沉浸在幸福的假日当中。

我现在不在广州，正月十八才正式上班呢。o;恒大地产某员工向记者表示。虽然恒大的各个楼盘在春节期间照常营业，但是仅仅保留一两个值班人员而已，并没有做推广活动。而大部分员工今年的假期长达20天，比往年多了5天。

今天不上班，明天才正式上班呢。o;昨天万科广州区的一名员工告诉记者。而万科在金沙洲的楼盘金域蓝湾，一直到初六才开市。

记者从中海地产获悉，旗下在华南区的楼盘，都是到年初四才开市。每年春节成交都很淡，怎么也要到3月份才来一波吧。o;某上市房企华南区高层告诉记者，不能简单地就以此来推论房地产很惨淡，而且，这种趋势，也是延续去年四季度的颓势而已。

对此，经纬地产研究总监朱欣苑表示，每个春节成交都比较低，发展商都不推货，今年很多楼盘都是到年初五年、初八才推货。当然，房地产商放大假也和市道有关，市道好的时候，开门会早一点。o;

上半年成交有一定的难度，观望气氛会比较浓，但是不排除三四月份会有一定的回升。o;朱欣苑表示。