长沙二手房挂牌量明显走高 成交量却不甚理想

日前，有媒体报道，在不动产统一登记制度启动铺排后，部分城市出现豪宅、别墅“抛售潮”，并以此推断这种抛售潮背后的助推力可能来自于官员的大量卖房。但另据权威媒体采访报道，在近期北京、上海、广州等热点城市的二手房交易中,豪宅等大户型的成交占比确有上升,但幅度较小,并没有明显的抛售迹象。

长沙市场如何？连日来，记者走访多家二手房中介机构发现“长沙的二手豪宅市场一直比较沉寂，此次受不动产登记制度的影响不大，并未出现异常波动。”但受信贷和政策风向影响，二手房的挂牌量出现明显上扬。

卖主急，挂牌量持续走高

据长沙新环境房地产经纪有限公司省府大区经理林立强介绍，近期的二手房挂牌量，虽然不及去年同期在“新国五条”实施细则落地恐慌中催生的历史峰值，但与2011年和2012年的同期数据相比，上月的二手房挂牌最大增量近100%。

业内分析，由于房地产行业受政策影响大，银行资金的转向、不动产登记制度启动铺排，以及有关房地产税的一系列讨论，正考验着不动产持有人的定力。与此同时，来自新房市场部分楼盘房价大幅“跳水”的余波，涤荡开楼市的“拐点论”与“崩盘论”，同样在挑战不少房主对房地产投资的信心。

不过，林立强也强调，在出现比不动产更好的投资对象之前，仍会有许多人有房却捂着不卖。

名下有四套住房的谢女士就向记者阐述了她的投资学：“中国的房地产在某种程度上象征着中国经济，经济增速放缓，房地产也会放缓，但涨还是会涨，只是快慢的问题。”