土地证办理所需材料及注意事项

各类土地证办理流程之所需证件

1、 祖业(1977年1月以前)

① 地契；② 相关合法用地权源证明；③ 身份证； ④ 其他必要材料

2、商品房

① 出售合同书及购房合同或购房协议书；② 清地名单；③ 其他的必要材料

3、企业

① 政府批准文件；② 征地红线图；③ 土地测量宗地图；④ 法人代表身份证；⑤ 企业营业执照复印件；⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权)；⑦ 按批文中规定须提交的收费***复印件；⑧ 规划许可证

4、自建房屋须提交的材料

① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明；② 有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)；③ 其他的必要材料

5、 拆迁安置

① 拆迁安置协议书；② 政府批文；③ 土地使用确认书；④ 有关的身份证明；⑤ 其他的必要材料

土地证办理其他注意事项：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

介绍了这么多土地证办理流程的信息，相信大家就明白该如何办理土地证了。