海外置业的流程和手续 购买哪个国家房子会升值

---

海外投资是近几年的一个热门走势，海外投资有很多不确定性和危险性，但是比在国内投资房地产性价比高，这一对矛盾让很多投资者望而却步，对于海外投资我们来看看专家怎么说。

海外置业情况很多也很复杂。有的为了移民，有的为了转移资产。也有留学投资的。但是有一点可以确定，很多海外土地以及房产有永久权，这是国内比不过的最大优势之一。

对此，不少专家学者及企业将目光投向海外房地产投资，认为这是解决当前问题的一个可行的手段。

近年来，我国海外房地产投资规模发展迅速。信泰资本创始合伙人、总裁蓬钢表示，2011年到2015年，中国投资者单独在美国商业地产投资已达171亿美元，年交易量从2010年的五六亿美元，变成2015年的85亿美元。中国资本在海外主要房地产市场已逐渐成为一支强劲的资本力量，海外地产界对中国资本重视程度也越来越高。

在发展前景上，海外房地产投资是风险与机遇并存的。

金谷国际信托有限责任公司副总经理元磊分析说，目前国内海外投资还属于尝试阶段，区域上主要集中在一些发达国家的大城市，投资方向也主要是在房地产等小部分易于把控的领域。虽然在地域、汇率、政策等方面具有客观存在的风险，但在选择项目时投资者还是普遍趋于理性的，海外房地产投资前景应该还是很好的。

总之，海外房地产投资虽然不是这一两年才出现的新事物，但由于国内房地产市场的现实情况，它正日渐受到越来越多的关注。尽管存在风险，其发展潜能仍被许多人认可。“我们也投资一些美国的项目，它有什么好处呢？当你去看美国的时候，使你能够冷静下来，这对我们做中国市场的决策很有帮助，可能我们只有10％的资金放在国外，但是这可以让我们在配置其余的90％时保持一种冷静，是非常有意义的。”光大安石首席投资官陈宏飞说。