龙湖长城源著让谁看到了价值？

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伴随着中国经济进入“新常态”，房地产行业发展处于多难境地，急需新商业模式推动与创新。2015年12月15日，中国房地产产业链主题年会暨第17届CIHAF中国住交会在京启幕，以“共享经济时代下的地产创变”为主题，解析处于深改关键之年的房地产行业的变革与创新之道。

目前，以“实现资源优化配置”的共享经济模式已然席卷全球，成为继流量分发、O2O之后又一大革命性互联网商业模式。这个强调从“劳动者——企业——消费者”传统商业模式到“劳动者——共享平台——消费者”共享模式的主题引发了行业热议与共鸣。

专家热议：行业机遇挑战并存

中国房地产业协会原副院长朱中一认为，新常态下房地产的发展态势是新机遇和新矛盾并存。十三五时期房地产业发展面临的机遇有四点：一是新型城镇化的持续推进和城市规划建设管理工作的加强；二是全面建成小康社会目标和推进新型城镇化；三是改革开放的红利；四是为适应新兴产业发展和居民消费升级需要。

同时，他认为房地产行业面临的矛盾与挑战除了当前去库存化的压力，还有住房供应体系有待进一步完善，促进房地产业持续发展的长效机制不够清晰，此外，开发方式的传统方法与品质性能有待于提升。

企业转型 ：探寻新商业模式

今年房地产行业寒意阵阵，在这一背景下，来自房地产企业内部的变革与创变却在热烈起步。中小房企正在放下曾经的地产主业开始向金融、科技产业转型；大房企们更是在进行着各种尝试与业务推进。

“万科、绿地、恒大、复星等领先房企都在进行新业务布局及新商业模式思考，对标的领域主要是消费，并视为未来的重要增长点，这就是商业模式与经济变化后的反应。”中国房地产报总经理、CIHAF中国住交会创始人和组委会秘书长单大伟表示。

近年来，随着人均收入的提高，旅游度假成为新的产业。在北京，以壹号度假区为领头羊的度假共享经济，成为人们关注的焦点。

跨界链接：龙湖长城源著共享经济异军突起

无论如何，共享经济满足条件除了互联网，更为重要的是人们的需求，即由生活方式而产生的需求。这就回答了长城源著共享经济的火爆原因——需求。人们对长城源著的需求是什么？首先当然是住宿，第二，住宿的人多了就会有人选择投资。那么为什么人们会选择长城源著进行住宿？这就涉及到了新领域———旅游＋经济。

根据国际经验，当人均收入达到3000美元，人们就会对度假有更广泛的需求。北京的平均收入，已经达到1.5万美元，度假需求已然呈井喷式爆发。

2015年8月19日，国家旅游局局长李金早发表署名文章，提出并深刻阐述了以“旅游+”来重构中国旅游大格局大发展、推动经济社会可持续发展的新思维。

9月21日，重庆市旅游局已与世界最大的网络分享房屋平台AIRBNB签约，将重庆的旅游住宿资源通过AIRBNB平台向全球推广。这很关键，发展旅游共享经济，已经逐渐成为一种趋势。

因此，位于古北水镇的长城源著作为北京短时度假景区领头羊，成为共享经济中的弄潮儿。为什么这么说？

1: 古北水镇每年200万游客，住宿需求火爆！

开业两年，每年迎接200万游客反复游玩，2016年上半年迎接93万人次，实现营业收入7亿元，盈利3亿人民币。高峰期每天人流量在10000-50000之间。庞大的客户流保障了长城源著火爆的客户到访与成交。

2: 先期红利起到示范效应

2016年上半年，长城源著一期交房，与拜登酒店签订托管协议，加盟长城

源著托管酒店的业主先期收获投资红利。目前，水镇酒店每天租金在千元左右，望京楼高端叠院租金更在万元左右。

据了解，在今年8月份，长城源著业主预订两间托管酒店客房，价格在3500左右，可见其投资回报，非其他项目可比，因此，一期业主获得的红利，印证长城源著住宿共享的收益空间。如此一来，业主更愿意加入托管酒店，进一步扩大规模，而水镇目前的客流量，仍有巨大需求空间。

3: 持续热销制造火爆效应，促进热销

从2014年逆势热销400套房源90售罄，到2015年劲销千套，再到2016年蝉联20个月北京度假别墅销售套数冠军，持续火爆，会进一步促进项目热销，吸引更多投资客的疯抢。

4：20万投资，北京楼市疯涨时代的

在北京， 为什么买龙湖·长城源著？首要原因，就是性价比高。相比较于北京内城全面突破10万＋，100平总价在1000万，北三县100平也在300万，首付20万根本买不到。

龙湖·长城源著位居北京，属于北京旅游度假胜地，单价平均不到2万，低成本入手，不失为好时机。

龙湖▪长城源著龙首福地40-85平首付20万起

对于龙湖·长城源著，很多都说，这么好的房子，还有吗？位于二期龙首之上，龙湖·长城源著龙首福地40-85平首付20万起，加上龙湖品牌造墅功力，全屋带装修，拎包即住，省时省力，这样的投资产品，你不买一套吗？

龙湖▪长城源著，投资20万＝1座带装修房＋8年水镇进出权＋200万客流收益＋70年大产权＋43万方度假配套＋长期稳健租金

电话：400-099-0099 转 10416

地址：密云区京承高速司马台长城出口向北2公里(古北水镇内)