环京区域限购政策拟收紧 买房要趁早

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因为土地成本的不断高企和强烈的市场需求，北京市区的楼盘已经完全豪宅化，更多刚性的普通购房需求被释放到环北京区域。

然而，就在4月初，在北京周边地区楼市量价齐升的背景下，廊坊市政府于今年4月1日晚间公布了《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（文中简称《意见》），规定实行住房限购和差别化住房信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%等9项措施。

环京区域限购的升级和扩围急坏了不少购房者。

无论是通州的住宅、商住全面封锁，还是环京区域的网签停止，还有最近燕郊的项目全面停止销售、保定市区传言将出台措施，再加上其它区域在落户等方面的限制，让消费者可以选择的区域越来越少。那么，下一个买房热点区域在哪里？

鸿坤集团环京布局再下一棋

武清，作为京津冀中的“津”的重要落点，在区域整体发展看好、配套逐步完善、房贷政策放松等诸多因素共同作用下，武清楼市正迎来新机遇。

4月13日下午，通过公开摘牌，鸿坤集团获得天津市武清区黄庄泉尚路地块两地块，备受瞩目。至此，鸿坤集团在武清运筹多年的“环湖计划”正式合龙，全面兑现，鸿坤集团京津协同战略再下一棋，布局正式成型。

鸿坤集团京东片区总经理姜银峰坦言：“这次拿地，是承接京津冀一体化战略落地，鸿坤集团全面推进“大七环战略”，深耕武清的重要部署。目前，在武清中央水城CLD区域，在售的鸿坤·原乡郡、鸿坤·原乡半岛，建设面积已经超过30万㎡。到现在这个区块围合的湖面面积达到５０万㎡，基本相当于2个北京后海的水域面积。”至此，六岛环湖之势正式形成。湿地水景、公园湖畔，在华北内陆地区难得一见的湖岸岛居生活将如诗般呈现，“公园都荟大湖墅群”，一座集大湖景观，医疗，生态，休闲，娱乐为一体的生态宜居大城正蓬勃而起。

傲据中央水城 执掌未来武清价值高地

谈及地块的选择策略及新地块未来的产品规划，鸿坤集团京东片区营销总监吴艳透露：“鸿坤集团之所以选择在武清继续加强布局，是因为，武清作为京津冀一体化战略当中的中心区和桥头堡，发挥着越来越重要的作用。”

记者了解到，此前鸿坤在武清已打造的鸿坤·原乡郡以及鸿坤·原乡半岛项目所在区域——中央水城CLD，是武清区政府大手笔规划的重点区域，是武清未来发展的核心区。永定河、龙凤河、京杭大运河于此交汇，这里拥有极佳的自然生态资源。而且周边又有NBA中心、佛罗伦萨小镇、威尼都、美国城站前广场、凯旋王国等五大国际配套环伺。

除了独一无二的生态居住环境与国际化的繁华配套，教育上，鸿坤还引入了以北京大学师资为核心的北大公学。

“这里将成为大北京最具升值潜力的区域，我们非常看好。”吴艳坦言。对于新地块，吴艳还表示目前的规划容积率在1.1-1.3之间，未来将打造低密度的高端奢适宜居社区，项目业态以别墅和洋房为主，将进一步提升区域的居住品质。

电话：400-869-1111 转 23179

地址：武清高铁站向东2000米，泉昇中学旁