毕业生如何更快的扎根大北京

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2016年毕业季已悄然拉开帷幕，预计今年北京将有24万毕业生，创近7年毕业生人数之最。

从2010年至2015年，北京市高校毕业生(包括高校研究生、本科、专科)呈现持续增长的趋势，据北京高校毕业生就业指导中心预计，2016年北京高校毕业生较去年会增加7000人左右，毕业生将达到24万人。

北京作为一线城市的代表，一直受到全国多数毕业生的青睐，不仅在京上学的一部分毕业生要留京工作，同时，全国各地也不乏一部分毕业生人群来到北京找工作。租房的毕业生群体随之越来越庞大。

根据伟业我爱我家集团数据分析，每年毕业季也是一年中房租相对较高的季节，从6月份开始需求量越来越大，7月份达到需求最高峰，不少毕业生甚至在5月就开始了找房过程。根据数据显示，北京毕业季的租金也是逐年递增，从2010年7月份的47.2元/平方米到2015年7月的72.8元/平方米，涨幅达54.2%。因此2016年毕业生面临的租金压力也不会太小，租房支出将成为在北京生活的一大成本。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，暑期租赁旺季期间，租赁房源供不应求，供求矛盾的季节性加剧，是导致租金涨幅较大的根本原因。

租房支出占比超六成

据法制晚报记者了解，机构针对2016年毕业生群体做了数据统计与分析，结果发现，在主要经济来源中，北京毕业生有将近25.6%的人群已经可以独立支付自己的开销，其他有69.2%的毕业生主要依赖于父母资助，少数的人群依靠朋友资助。

针对外地来京实习的毕业生统计了他们的主要支出项目，其中房屋租金达到了65.3%，远超所有支出的一半以上。不少来京实习生表示，对于在北京租房具有非常大的经济压力。

从各个城区数据来看，近6年期间除了大兴、东城、昌平等区房租有过下滑外，其他各大区房租基本都呈每年递增趋势。其中东城区房租一直引领各区最贵，通州区房租相对最便宜，其次是大兴区。6年间东城区房租增长了56.1%，通州区房租增长了38.6%，呈现出贵的地区房租越来越贵的趋势，最贵地区与最便宜地区间房租差距拉大。

租房这么贵，有条件得可以直接买房，有时候租金能当月供，还挺划算的！但是北京房价更是让人望尘莫及：

据亚豪机构数据显示，今年前五个月，北京新房成交量创三年来的新高，二手房成交量也为去年同期的1.8倍。而刚过去的5月，北京新建纯商品房均价继续上升，至3.8万元/平米，环比上升4.5%；二手住宅成交均价超过4.3万元/平米，环比上涨3.12%，同比上涨21.96%，成交均价达历史高点。

全面放开二孩政策、中央深改会议提出“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”、国务院常务会议提出“以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费”，以及降税降准等一系列暖风政策利好，加之北京与环北京地区的土地供应受到政策和市场局限，都不可能容纳北京外溢人口的正常刚性需求，北京房地产市场有销量没土地，就会出现房价上涨和频现的局面。

以现有的房价来说，毕业生买房落地北京已经是天方夜谭，何况现在房价的增长速度比自己的工资增长速度要快得多；

这样的情况下，对毕业生来说，选择在北京周边的城市置业是最好的选择，燕郊、三河、大厂、固安、永清这几个大北京环京最火的置业区域，该如何抉择？

事实上，北京新机场的建设将使包括固安、廊坊、永清、涿州等京南板块，成为临空经济的重要辐射区。新机场投入使用后而形成的新空港经济圈，将推动临空产业快速聚集，进而带动周边配套水平的提升，对产业升级、区域经济推动等方面产生极大的促进作用，京南区域未来将成为京津冀一体化协同发展的新增长极。

在京津冀一体化和北京新机场建设的双重利好下，固安在京南板块中迅速站在了最有利的位置。北京地铁4号线将延至固安，总投资17亿元的电子商务园区落户固安，一批批高精尖项目的签约落地，让固安在环京区域大放异彩。到2015年，固安全年财政收入55.9亿元，相比2002年实现了近50倍的几何级增长；一般公共预算收入完成35.7亿元，在河北省各县（市）中位列第二，跻身全省“三甲”，综合经济实力跃居全省县级第一梯队。数据显示，近两年期间固安吸引了大量环京置业者，如今房价约在10000~11000元/平米，涨幅在20%~30%左右，远低于其他区域借助利好的涨幅，仍属。

回看这几年的发展之路可以发现，固安之所以实现迅速“跳跃”，得益于其得天独厚的先天优势，和发展路径的规划得当。地处位于京、津、保三角腹地的固安，距离天安门仅50公里，与北京仅隔着一条永定河，被称作“京南第一城”。随着北京新机场的选址建设，固安以相隔仅十公里的距离，处于北京新机场经济区核心要地。交通方面，固安有大广高速、廊涿高速、机场北线高速等高速围绕，未来还有地铁4号线、新机场快轨、S6号线三条轨道交通经过，以及廊涿城铁、固保城铁、京霸城铁三条城铁，待新机场落成后将形成立体交通网。

在发展路径上，固安采用“政府主导、企业运作、合作共赢”这一创新的市场化运作机制，引入市场化力量，投资运营固安产业新城。经过十余年的发展，在产业集聚方面，已有多家国内外知名企业投资固安，并初步形成了“电子信息产业”、“汽车零部件产业”、“现代装备制造业”三大产业集群。随着新机场建设以及大规模临空产业布局，未来人流、资金、产业将会进一步聚集，固安区域的价值将被带动起飞。

与永清、涿州等京南区域相比，固安距离新机场、距离北京更近，又处于新机场临空经济的核心区。考虑到京津冀一体化和北京新机场对区域产生的推动作用一定是渐进式、长期性的，固安势必将率先获益，优势明显。

此外，规划清晰的固安在产业发展方面进展迅速，具有相对优势，有优势产业支撑。虽然永清、涿州也承接了外溢产业转移，但基础设施和商业配套不够完善。拥有高新产业、宜居生活氛围的固安，发展前景更胜一筹。

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